Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Архив за апреля, 2008

Нечаянно похерили кадастровую стоимость

2008-04-05 от Maxim

Не то, чтобы совсем. И даже, наверное, не со зла.

 

Случилось вот что: вступил в силу Указ Президента №145 от 06.03.2008г. №145 «Об отдельных вопросах уплаты налогов, сборов, арендной платы и представления налоговых деклараций (расчетов)». Указ, при первом рассмотрении, понятен, и кроме изменения периодичности внесения платы за землю, ничего нового не несет.

 

Однако это только при первом рассмотрении. Приятная для капиталистов, и не очень приятная для работников земслужб, новость, заключается в содержании п.1.1 указа:

уплата организациями земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы (далее – арендная плата), за исключением земельного налога и арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, производится ежеквартально не позднее 22 числа второго месяца каждого квартала в размере 1/4 годовой суммы налога

 То есть вот так, случайненько, путем опуска двух слов, уравняли арендную плату, многотрудно повышенную в интересах государства и привязанную к кадастровой стоимости земли, с налогом на землю, в разы меньшем, чем арендная плата в настоящее время. Справедливости ради отмечу, что в г.Минске отсутствие баланса между размером понижающих коэффициентов в зависимости от использования земли, и высокой кадастровой стоимостью уже создало угрозу дальнейшего нормального развития рынка недвижимости, нормальной работы лиц, имеющих недвижимость на арендованных земельных участках.

 Минфин, подготовивший указ, что характерно, ошибки не признает, его специалисты полагают, что вся беда в неумении правильно читать понятные русские слова в нормах законодательства.

Только вот что-то подсказывает, что результат обращения за внесением изменений в договор в части изменения размера арендной платы не будет рассмотрен в пользу арендатора… Хотя проблемы в обосновании отказа у работников земслужб, похоже, намечаются — по слухам, вопрос внесения изменений в указ пока никем не поднят.

Рубрика: Земля | Комментариев нет »