Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Аренда земли в г.Минске

2008-11-01 от Maxim

С 1 июля вступил в силу указ Президента №365, изданный 7 июля. Это один из случаев, когда раньше издания вступает в силу норма права, приятная для большинства субъектов хозяйствования.
Указом были установлены понижающие коэффициенты к кадастровой стоимости для определения размеров ставок арендной платы за участки, находящиеся в аренде, иные, чем распространявшимся ранее на Минск указом от 07.02.2006г. №74, и, что характерно, впервые внедрено в практику определение ставок земельного налога на все остальные участки также исходя из кадастровой стоимости. Арендаторы ликуют – по участкам общественно-деловой зоны, например, арендная плата снизилась в около 30 раз, иные правообладатели слегка грустят – произошло определенное повышение платежа за землю.
Мне, например, налоговая прислала перерасчет налога на мой участок 🙂
Интересно, что народ не бросился сломя голову в землеустроительную службу для заключения дополнительных соглашений к договорам аренды. Для активизации процесса Коробко А.Г. даже пришлось писать служебную записку мэру, который поручил администрациям районов Минска производство агитационной работы.
Работа по популяризации указа позволила повлиять на статистику где-то только к сентябрю-октябрю 2008 года: количество обратившихся за пересчетом ставок арендной платы, действующих с 01.07.2008г., возросло в разы.
Ну а Мингорисполком, воспользовавшись полномочиями, данными ему п.5 указа, названного в начале поста, дабы не было так приторно сладко, своим решением от 11.09.2008г. №2150 установил с 01.10.2007г. повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы в зависимости от удалённости от центра города.
Так, для юридических лиц по экономико-планировочным зонам:

I зона — 2,0;
II зона — 1,9;
III зона — 1,8;
IV зона — 1,7;
V зона — 1,6;
для физических лиц, за исключением физических лиц, земельные участки которым предоставлены для строительства и эксплуатации гаражей, — 2,0;
для физических лиц, земельные участки которым предоставлены для строительства и эксплуатации гаражей, — 1,0.

Интересующиеся границами экономико-планировочных зон могут скачать карты по следующим ссылкам: в отличном качестве – 32 Мб, в среднем качестве – 9 Мб.
Физлицам, имеющим участки для строительства и обслуживания жилых домов в городской черте, будет субъективно дорого платить налог – нечто подобное мы уже проходили лет 5 тому назад, когда Мингорсоветом были установлены грабительские ставки земельного налога для физлиц.

Опубликовано Суббота, 01-11-2008 в 13:22 в рубрики Земля. Вы можете оставить отслеживать комментарии к записи при помощи RSS 2.0 ленты. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.

Оставить комментарий