Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Архив рубрики 'Общая' Рубрика

Вниманию проектных и подрядных организаций, применяющих УСН

2016-01-20 от Maxim

Как многие из вас знают, с 01.01.2016 вступили в силу очередные изменения в многострадальный Налоговый кодекс Республики Беларусь, принятые 30.12.2015.

Надеюсь, что все уже разобрались в сути произошедших изменений.

Тем не менее, считаю необходимым обратить особое внимание субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность в области выполнения проектных и строительных работ и применяющих упрощённую систему налогообложения на суть изменений в статью 288, в корне меняющую подход в части определения валовой выручки в отношении работ, выполненных с привлечением субподрядчиков.

Читать полностью »

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »

Регистрация белорусских компаний оптом

2013-03-29 от Maxim

Как-то не так давно получил я письмо на английском языке с гуглтранслейтовским переводом на русский.

Dear madam/Sir,
We need 5 to 7 companies to register in Belarus. All director will be foreigner with 100% foreign investment. Kindly write me about complete fee package both official and your services.  We also need legal address for initial time and later we will change according to our need. Location of legal address is not important. I am national of Pakistan and have been many time in Belarus in past. I can speak Russian.
I do hope for soonest reply.

важаемая госпожа / господин
Нам нужно от 5 до 7 компаний для регистрации в Беларуси. Все директора будет иностранцем со 100% иностранными инвестициями. Пожалуйста, напишите мне о полном пакете плату как официальные, так и ваших услугах. Мы также должны юридического адреса для начальный момент времени, а затем мы будем меняться в зависимости от наших потребностей. Место нахождения юридического адреса не важно. Я гражданин Пакистана и было много времени в Беларуси в прошлом. Я говорю на русском.
Я надеюсь на скорейшее ответ.

Хотелось бы думать, что ломанулся в страну иностранный инвестор. Но правда жизни, скорее всего, такова, что активности на конторах таких никакой и никогда не будет, за исключением обращения в органы по гражданству и миграции для получения разрешений на работу и видов на жительство тем самым директорам. Массовый характер запрашиваемых услуг такое предположение только подтверждает — будь это бизнес, для его начала 1 фирмы было бы вполне достаточно, а в случае успешного роста можно было бы уже и о реструктуризации подумать.

Отвечать не стал.

Нет тегов для этой записи.

Рубрика: Общая | Комментариев нет »

Лицензиат, ты в суд не ходи

2011-12-07 от Maxim

На сайтах большинства компаний, оказывающих юридические услуги в Беларуси, в том или ином виде фигурировала информация об их отношении к планируемому принятию новой редакции закона «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», в соответствии с которым при регулировании адвокатской деятельности законодатель пришел к неожиданному выводу о необходимости ввода монополии адвокатов на представление интересов всех клиентов во всех судах. Т.е. если ранее в общих судах граждан представлять могли только адвокаты, то теперь и применительно к хозяйственным судам и интересам юридических лиц планируется предусмотреть аналогичное.

Что ж, побеждать в честной конкуренции всегда сложнее. Читать полностью »

Рубрика: Общая | Комментариев нет »

Лицензирование строительства

2011-04-22 от Maxim

Как-то на сайте Минстройархитектуры фигурировала следующая новость:

Министерством архитектуры и строительства подготовлен проект Указа Президента Республики Беларусь «О Едином реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, а также инженерные изыскания и инженерные услуги в строительстве», принятие которого будет способствовать совершенствованию государственного регулирования в названных сферах деятельности с 1 января 2011 г.

Проектом указа предусмотрено включение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих отдельные виды работ и услуг в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также инженерных изысканий и инженерных услуг в строительстве, в Единый реестр по заявительному принципу. Документом определены требования и условия осуществления указанных видов деятельности. Вместе с тем, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые осуществляют деятельность на основании специальных разрешений (лицензий), выданных Минстройархитектуры до 1 января 2011 г., будут включены в Единый реестр автоматически.

В настоящее время проект нормативного правового акта проходит процедуру согласования в установленном порядке.

По моей информации, процесс был крайне вялотекущим, и особенно продвижением названного проекта для его скорейшего принятия никто не занимался. При этом многих клиентов и знакомых тема волновала и все ждали скорейшего принятия соответствующего указа.

Вчера, в ежегодном послании А.Г.Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию прозвучало следующее:

К сожалению, многие представители госструктур до сих пор не представляют жизни без того, чтобы тотально не регулировать и не контролировать всё и вся. Где нужно, где не нужно, фактически отвлекая людей от работы, заставляя плодить никому не нужные бумаги и создавать видимость кипучей деятельности.

Простой пример — лицензирование. Мы на уровне указа Президента приняли принципиальное решение о сокращении лицензируемых видов деятельности, упрощении порядка выдачи лицензий. Они были сохранены только там, где действительно существует реальная угроза жизни, здоровью и имуществу граждан.

Что же происходит на практике сегодня? Под видом разных реестров, регистров, списков, перечней, аккредитаций и аттестаций, разрешений и прочего отдельными министерствами и ведомствами предпринимаются попытки возродить то же самое лицензирование, но под другой «вывеской».

Как воспринимают это предприниматели, люди? Безусловно, негативно. Мы не должны допустить попыток обхода норм указа о лицензировании и обмана людей. Поэтому от Правительства и губернаторов требую: умерьте «административный зуд» свой и своих чиновников.

Вот интересно: тема реестра умерла окончательно? Либо он сохранится, но просто как информационный ресурс, что само по себе было бы неплохо?

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »

На высшем государственном уровне заговорили об инжиниринге

2011-02-12 от Maxim

Интересно, к чему бы это? Все бы ничего, если бы не содержание высказываний.

На сайте Минстройархитектуры опубликовали новость о встрече нового министра с архитектурной общественностью. Очень интересный текст.

Читать полностью »

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »

Президентом подписана директива №4

2011-01-01 от Maxim

То, о чем так долго твердили большевики, свершилось.

Президент 31.12.2010 подписал директиву №4 «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь», что наряду с коротким телеобращением однозначно можно рассматривать как подарок.

Меня, в силу рода занятости, особенно порадовала статья 2 (или пункт 2?) директивы.

Читать полностью »

Рубрика: Земля, Общая, Сделки | 2 комментария »

Последствия самовольного строительства становятся более серьезными

2010-01-20 от Maxim

Слухи о предстоящей рихтовке ст.223 Гражданского кодекса РБ носились давно. До меня лично доходило только то, что права на самоволку можно будет признать только в судебном порядке, что, в принципе, не удивляло, т.к. аналогичная формулировка содержалась и в существовавшей редакции. На практике это было актуальным, да и то не всегда, только для случаев оформления прав на полностью самовольно созданный объект недвижимости. В случае самовольных изменений вопрос о признании прав не возникал, т.к. они уже были зарегистрированы ранее.

 

И вот законодатель явил нам свой сюрприз — закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам регулирования земельных отношений» был принят 28.12.2009 г. №96-З.

 

Читать полностью »

Рубрика: Общая, Строения, Строительство | 2 комментария »

Проект закона «Об обращениях граждан и юридических лиц»

2009-01-28 от Maxim

Хм, не совсем по теме блога, но все же.

На сайте Минюста выложили для прочтения широкими кругами интересующихся проект закона»Об обращениях граждан и юридических лиц» (ссылка на файл №1, ссылка на файл №2).

В целом документ неплохой, однако, по моему мнению, только регулярное урезание довольствия и удары линейкой по рукам (я не злой, я справедливый) смогут отучить лиц, готовящих ответы по действительно проблемным вопросам, случающимся в практике, писать их в стиле «сам дурак». Классически также на вопрос типа «согласно закону такому-то, сахар имеет белый цвет. просим разъяснить, путем каких мероприятий он может стать коричневым» отвечать «доводим до вашего сведения, что согласно закону такому-то, сахар белый. должность, подпись, т.е. в ответе перефразировать вопрос или указывать ссылку на нормативный акт, на который ты и так сослался в запросе.

Но пару предложений отправил, можно глянуть их далее. Посмотрим, что будет после принятия закона…
Читать полностью »

Рубрика: Общая | Комментариев нет »

Однако поперло

2008-07-16 от Maxim

В плане законодательства, разумеется.

В последнее время законодатель адски активен в области регулирования отношений в сфере недвижимости. За какие-то месяц-два:

1. Закон «Об ипотеке»;

2. Закон «О внесении изменений в приложение 1 к ГПК РБ» (в части дополнения указанием на то, что на жилое помещение, обремененное ипотекой, может быть обращено взыскание по такому договору);

3. Закон «О внесении дополнений и изменений в Закон «О государственной регистрации …»;

4. Новый Кодекс Республики Беларусь «О земле»;

5. Указ Президента «О взимании платежей за землю в г.Минске».

Причем ряд изменений довольно революционный. И с ними еще предстоит разобраться.

Даст бог, в ближайшее время начну потихоньку все по порядку рассматривать.

Рубрика: Госрегистрация, Земля, Общая | Комментариев нет »

Переезд на собственный домен

2008-01-22 от Maxim

Записи, ранее сделанные в другом блоге, перенес в этот, который разместил на собственном домене — такова, судя по публикациям интернет-классиков, тенденция времени. На lashkevich.net Лашкевич есть. Лашкевич Максим — это я.

Я не испытываю каких-либо иллюзий на предмет грядущей потрясающей популярности данного блога. Напротив, думаю, этого не будет. Регистраторам, желающим обсудить содержание последнего информационного письма, вполне хватит неплохого и достаточно информативного корпоративного ресурса НКА. На сайте Государственного комитета по имуществу gki.gov.by также много информации: больше всего мне нравится форма организации сведений о земельных аукционах, грядущих и состоявшихся.

Лично я свой рабочий блог рассматриваю как инструмент фиксации постоянно происходящих изменений в сфере правового регулирования недвижимости — государство за последние годы всерьез взялось за это дело. Дабы вспомнить, что и когда было, потрафить собственному самолюбию в случае, если прогнозы сбылись, ну или порадоваться за нас всех, если они были излишне пессимистичны и не совпали с течением времени.

Ну а ежели аудитория какая-то будет — милости просим, комментируем, читаем, используя браузер, RSS и прочие приблуды, коих современные технологии предлагают массу.

Ну как-то вот так 🙂

Нет тегов для этой записи.

Рубрика: Общая | Комментариев нет »