Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Изменение порядка рассрочки платы за право аренды земли

2009-12-17 от Maxim

В городе Минске весьма тихенько изменился порядок предоставления рассрочки платы за право заключения договора аренды земельного участка.

 Решение Мингорисполкома от 05 июня 2008 №1308 «Об утверждении Инструкции об условиях и порядке предоставления рассрочки внесения платы за право заключения» признано утратившим силу решением Мингорисполкома от 30 апреля 2009 № 1015 «Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность», которое было опубликовано в газете «Минский курьер» в начале октября.

 Что изменилось? Раньше в течение 10 дней с момента принятия решения нужно было внести 25% от платы за заключение договора аренды. Сейчас — 50%. Раньше оставшиеся 75% уплачивались в течение 5 лет с момента принятия решения о предоставлении земли, сейчас оставшиеся 50% уплачиваются в течение 3 лет с момента приемки в эксплуатацию объекта или его первого пускового комплекса.

Остальное — без перемен: ежеквартально, равными частями, одновременно с процентами за пользование, а в случае нарушения нормативного срока строительства или отчуждения построенного объекта — невыплаченный остаток должен быть внесен единовременно.

Граждане, указывайте реалистичные нормативные сроки.  Что до отношения к документу, то оно двоякое: внести первоначально 50% сложнее, чем 25, с другой стороны, платить легче через некоторое время после запуска объекта, когда собственник уже что-то успел заработать, чем в процессе строительства, на которое само по себе часто не хватает.

Город, конечно, страхуется: в случае отказа от строительства нет механизма возврата уже внесенных средств, и нигде не написано, что в случае отказа от права плата за это право подлежит возврату. Оно, может, и логично: каждый волен сам распоряжаться своим правом, в том числе и способом отказа от него. Так городу не возвращать 50% гораздо веселее, чем 25%.

Вот такие новеллы.

Опубликовано Четверг, 17-12-2009 в 20:34 в рубрики Земля, Сделки. Вы можете оставить отслеживать комментарии к записи при помощи RSS 2.0 ленты. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.

Оставить комментарий