Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Изменения в новый Кодекс о земле

2008-11-28 от Maxim

Давеча был подписан Закон от 6 ноября 2008г. №447-З «О внесении дополнений и изменения в Кодекс Республики Беларусь о земле», которым в Кодекс, вступающий в силу с 01.01.2009г., были внесены изменения, а именно, не вступившие в силу нормы, которые не были подписаны Президентом, были откорректированы в соответствии с замечаниями.

Ниже в таблице привожу сопоставление внесенных изменений с текстом Кодекса, который был передан на подпись Президенту после его принятия. Жирным и курсивом выделены отличия.

№ изм. п.п. Норма Редакция Закона №447-З Редакция проекта КоЗ
1 Ч.1 ст.12 Земли, земельные участки, не находящиеся в частной собственности граждан Республики Беларусь, в частной собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее – частная собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом) и в собственности иностранных государств, международных организаций, находятся в собственности государства. Земли, земельные участки, не предоставленные в частную собственность граждан Республики Беларусь, в том числе в частную собственность иностранных граждан и лиц без гражданства в случае наследования земельных участков, находящихся в частной собственности наследодателя, частную собственность негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее – частная собственность, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное), собственность иностранных государств, международных организаций, находятся в государственной собственности.
2 Ч.4 ст.12 Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами. Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение иностранным гражданам и лицам без гражданства в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение, если иное не установлено законодательными актами.
3 Примечание к ст.12 Примечание. В данной статье и статьях 14, 39 настоящего Кодекса в случае наследования земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства под родственниками понимаются близкие родственники наследодателя; иные лица, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки; родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга (супруги) наследодателя. Примечание отсутствует
4 Ч.3, 4 ст.14 Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя, для обслуживания переданных по наследству жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи, садового домика, расположенных на земельных участках, предоставленных наследодателю в пожизненное наследуемое владение.
Земельные участки могут находиться в пожизненном наследуемом владении иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае наследования земельного участка, предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение, если иное не установлено законодательными актами.
Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение иностранным гражданам и лицам без гражданства для обслуживания переданных по наследству жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи, садового домика, расположенных на земельных участках, предоставленных наследодателю в пожизненное наследуемое владение.
Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение иностранным гражданам и лицам без гражданства в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение, если иное не установлено законодательными актами.
5 Ч.3 ст.39 В случае получения по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства, дачного строительства, к наследникам, в том числе иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя, переходит соответственно право частной собственности или пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки. В случае получения по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства, дачного строительства, к наследникам, в том числе иностранным гражданам и лицам без гражданства, переходит соответственно право частной собственности или пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки.
6 Ч.1 ст.75 Убытки, причиняемые изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, подлежат возмещению землепользователям, понесшим эти убытки. Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь. Убытки, причиняемые изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, подлежат возмещению в полном объеме землепользователям, понесшим эти убытки. Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь.

Ну в принципе все понятно — наследовать могут только родственники, а не все подряд. При этом, что радует, не только близкие родственники. А вот в ч.1 ст.75 убрано слово «полном» применительно к объему возмещения убытков — что, напротив, радует меньше.

Таблицу можно  также глянуть в файле сравнение изменений.

Опубликовано Пятница, 28-11-2008 в 11:48 в рубрики Земля. Вы можете оставить отслеживать комментарии к записи при помощи RSS 2.0 ленты. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.

комментария 2 на запись “Изменения в новый Кодекс о земле”

  1. Рекер пишет:

    Уважаемые господа!
    запрос требует консультации специалистов в области права.
    > право наследования земли(недвижимости) для иностранных граждан
    > 1.что (земля, дом, квартира) не может быть передана по наследству
    > российским гражданином гражданину НЕ РФ
    > 2.наследование иностранным грaжданaм будет сопrjжено с
    > дополнительными(cравнитльно с pоссискими наследниками) затратами
    > спасиbо

  2. Maxim пишет:

    если почитать текст поста, то можно вычитать, что он посвящен белорусскому законодательству, как и весь блог в целом.

Оставить комментарий