Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Критерии допуска к деятельности в сфере управления проектами в строительстве

2014-03-06 от Maxim

Министерство архитектуры и строительство Республики Беларусь разместило на своем сайте ряд проектов нормативно-правовых актов, подготовленных в развитие передового Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 №26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Больше всего возмущения у меня лично вызвали «Критерии допуска к аттестации руководителей,  специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих архитектурную, градостроительную, строительную деятельность, оказание инженерных услуг в строительстве, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений«, утвердить которые предполагается путем принятия Постановления упомянутого выше министерства.

Обсудив с коллегами, написал им письмо с предложениями, текст которого привожу ниже.

Читать полностью »

Рубрика: Строительство | Комментариев нет »

Увеличение пропускной способности

2011-10-06 от Maxim

Зачастую моя работа вызывает во мне сильные эмоции. Чаще, к сожалению, приходится негодовать по причине разницы в восприятии одних и тех же норм лицами, находящимися по разные стороны линии, разграничивающей государственное и частное.

Сегодня, однако, та же самая ситуация вызвала бурное веселье.

Есть у нас в ТКП 45-1.01-4-2005 определения такого вида строительства, как реконструкция. Таковой является:

Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций.

И есть примечание, определяющее, что может входить в состав реконструкции.

…комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений.

Длительное время по одному из объектов нас пытаются убедить, что организация отдельного входа в нежилое помещение с придомовой территории (без строительства тамбура) — это чистая реконструкция, пусть даже все составляющие данного мероприятия и вписываются в понятие такого вида реконструкции, как модернизация. Сегодня наконец-то были высказаны доводы в обоснование такой позиции: при организации входа увеличится пропускная способность нежилого помещения.

Вот оно чё, Михалыч, вот оно чё. Раньше, когда вход из мест общего пользования был, ходить неудобно было, и пропускная способность низкая была. А теперь, когда вход отдельный, народ так и попрет, будет входить-выходить без конца…

Рубрика: Строительство | Комментариев нет »

Лицензирование строительства

2011-04-22 от Maxim

Как-то на сайте Минстройархитектуры фигурировала следующая новость:

Министерством архитектуры и строительства подготовлен проект Указа Президента Республики Беларусь «О Едином реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, а также инженерные изыскания и инженерные услуги в строительстве», принятие которого будет способствовать совершенствованию государственного регулирования в названных сферах деятельности с 1 января 2011 г.

Проектом указа предусмотрено включение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих отдельные виды работ и услуг в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также инженерных изысканий и инженерных услуг в строительстве, в Единый реестр по заявительному принципу. Документом определены требования и условия осуществления указанных видов деятельности. Вместе с тем, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые осуществляют деятельность на основании специальных разрешений (лицензий), выданных Минстройархитектуры до 1 января 2011 г., будут включены в Единый реестр автоматически.

В настоящее время проект нормативного правового акта проходит процедуру согласования в установленном порядке.

По моей информации, процесс был крайне вялотекущим, и особенно продвижением названного проекта для его скорейшего принятия никто не занимался. При этом многих клиентов и знакомых тема волновала и все ждали скорейшего принятия соответствующего указа.

Вчера, в ежегодном послании А.Г.Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию прозвучало следующее:

К сожалению, многие представители госструктур до сих пор не представляют жизни без того, чтобы тотально не регулировать и не контролировать всё и вся. Где нужно, где не нужно, фактически отвлекая людей от работы, заставляя плодить никому не нужные бумаги и создавать видимость кипучей деятельности.

Простой пример — лицензирование. Мы на уровне указа Президента приняли принципиальное решение о сокращении лицензируемых видов деятельности, упрощении порядка выдачи лицензий. Они были сохранены только там, где действительно существует реальная угроза жизни, здоровью и имуществу граждан.

Что же происходит на практике сегодня? Под видом разных реестров, регистров, списков, перечней, аккредитаций и аттестаций, разрешений и прочего отдельными министерствами и ведомствами предпринимаются попытки возродить то же самое лицензирование, но под другой «вывеской».

Как воспринимают это предприниматели, люди? Безусловно, негативно. Мы не должны допустить попыток обхода норм указа о лицензировании и обмана людей. Поэтому от Правительства и губернаторов требую: умерьте «административный зуд» свой и своих чиновников.

Вот интересно: тема реестра умерла окончательно? Либо он сохранится, но просто как информационный ресурс, что само по себе было бы неплохо?

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »

На высшем государственном уровне заговорили об инжиниринге

2011-02-12 от Maxim

Интересно, к чему бы это? Все бы ничего, если бы не содержание высказываний.

На сайте Минстройархитектуры опубликовали новость о встрече нового министра с архитектурной общественностью. Очень интересный текст.

Читать полностью »

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »