Околостроительная околоюриспруденция

Строительство, недвижимость и рядом

Критерии допуска к деятельности в сфере управления проектами в строительстве

2014-03-06 от Maxim

Министерство архитектуры и строительство Республики Беларусь разместило на своем сайте ряд проектов нормативно-правовых актов, подготовленных в развитие передового Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 №26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Больше всего возмущения у меня лично вызвали «Критерии допуска к аттестации руководителей,  специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих архитектурную, градостроительную, строительную деятельность, оказание инженерных услуг в строительстве, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений«, утвердить которые предполагается путем принятия Постановления упомянутого выше министерства.

Обсудив с коллегами, написал им письмо с предложениями, текст которого привожу ниже.

Читать полностью »

Рубрика: Строительство | Комментариев нет »

Лицензиат, ты в суд не ходи

2011-12-07 от Maxim

На сайтах большинства компаний, оказывающих юридические услуги в Беларуси, в том или ином виде фигурировала информация об их отношении к планируемому принятию новой редакции закона «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», в соответствии с которым при регулировании адвокатской деятельности законодатель пришел к неожиданному выводу о необходимости ввода монополии адвокатов на представление интересов всех клиентов во всех судах. Т.е. если ранее в общих судах граждан представлять могли только адвокаты, то теперь и применительно к хозяйственным судам и интересам юридических лиц планируется предусмотреть аналогичное.

Что ж, побеждать в честной конкуренции всегда сложнее. Читать полностью »

Рубрика: Общая | Комментариев нет »

Лицензирование строительства

2011-04-22 от Maxim

Как-то на сайте Минстройархитектуры фигурировала следующая новость:

Министерством архитектуры и строительства подготовлен проект Указа Президента Республики Беларусь «О Едином реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, а также инженерные изыскания и инженерные услуги в строительстве», принятие которого будет способствовать совершенствованию государственного регулирования в названных сферах деятельности с 1 января 2011 г.

Проектом указа предусмотрено включение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих отдельные виды работ и услуг в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также инженерных изысканий и инженерных услуг в строительстве, в Единый реестр по заявительному принципу. Документом определены требования и условия осуществления указанных видов деятельности. Вместе с тем, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые осуществляют деятельность на основании специальных разрешений (лицензий), выданных Минстройархитектуры до 1 января 2011 г., будут включены в Единый реестр автоматически.

В настоящее время проект нормативного правового акта проходит процедуру согласования в установленном порядке.

По моей информации, процесс был крайне вялотекущим, и особенно продвижением названного проекта для его скорейшего принятия никто не занимался. При этом многих клиентов и знакомых тема волновала и все ждали скорейшего принятия соответствующего указа.

Вчера, в ежегодном послании А.Г.Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию прозвучало следующее:

К сожалению, многие представители госструктур до сих пор не представляют жизни без того, чтобы тотально не регулировать и не контролировать всё и вся. Где нужно, где не нужно, фактически отвлекая людей от работы, заставляя плодить никому не нужные бумаги и создавать видимость кипучей деятельности.

Простой пример — лицензирование. Мы на уровне указа Президента приняли принципиальное решение о сокращении лицензируемых видов деятельности, упрощении порядка выдачи лицензий. Они были сохранены только там, где действительно существует реальная угроза жизни, здоровью и имуществу граждан.

Что же происходит на практике сегодня? Под видом разных реестров, регистров, списков, перечней, аккредитаций и аттестаций, разрешений и прочего отдельными министерствами и ведомствами предпринимаются попытки возродить то же самое лицензирование, но под другой «вывеской».

Как воспринимают это предприниматели, люди? Безусловно, негативно. Мы не должны допустить попыток обхода норм указа о лицензировании и обмана людей. Поэтому от Правительства и губернаторов требую: умерьте «административный зуд» свой и своих чиновников.

Вот интересно: тема реестра умерла окончательно? Либо он сохранится, но просто как информационный ресурс, что само по себе было бы неплохо?

Рубрика: Общая, Строительство | Комментариев нет »

Установление минимального процента готовности «незавершенки»

2010-02-19 от Maxim

Идея, о которой я как-то писал тут, касающаяся установления минимального процента готовности для незавершенного строительства, который позволял бы осуществлять регистрацию ее как объекта недвижимости, продолжает витать в умах наших нормотворцев, что было подвержено на недавней конференции председателем Госкомитета по имуществу Г.И. Кузнецовым. Об этом написано в комсомолке (прочитать материал можно по ссылке).

 Интересно, когда победит разум?

Зачем ограничивать процент готовности незавершенки, если сама цель консервации — передача строительства лицу, которое сможет его довести до конца? ГКИ предлагает, чтобы консервировать можно было только после того, как возведены стены, устроена крыша, вставлены окна и двери. Так это уже, по определенным оценкам, 80% готовности. А если деньги кончились на 40% и их нет и дальше не предвидится — ну, значит, пускай дальше стоит и ветшает, зато почвы для спекуляций не будет.

На самом деле, спекуляций не избежать никак, пока абсолютно для всех категорий граждан не будут созданы равные условия.

А пока все поставлено с головы на ноги — чтобы те, которые на халяву схватили участки, не могли ими спекульнуть, нужно придавить тех, кто изначально планов таких не имел, а вынужден продавать, поскольку держать смысла не видит.

Рубрика: Госрегистрация, Сделки, Строения | Комментариев нет »